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Comparaison ultime de Prix : Duproprio VS Agent d’Immeuble

août 11, 2022 by Julian Jimenez Grenon

Comparaison ultime de Prix : Duproprio VS Agent d’Immeuble

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Vendre ou acheter sans agent d’immeuble ! Avec l’innovation technologique et l’évolution du marché de l’immobilier, c’est un phénomène qui a pris de plus en plus d’ampleur. On entend plus particulièrement parler de DuProprio, le site immobilier le plus visité au Québec.

Prêt à vendre ou acheter ! Vous savez que confier la tâche à un courtier est la chose à faire, mais vous mourrez d’envie d’économiser sur la commission.

C’est évident que le travail d’un courtier immobilier ne peut être remplacé par une plateforme. Toutefois, plusieurs Québécois choisissent d’épargner, mais à quel prix ?

Vous ne savez pas quoi faire ! Lisez jusqu’à la fin, vous aurez toute l’information nécessaire pour prendre la bonne décision.

Acheter une propriété au : DuProprio ou Agent d’immeuble ?

Acheter avec DuProprio ou avec un courtier immobilier, c’est totalement gratuit.

L’agent d’immeuble ne travaille certainement pas bénévolement vous me direz !

Effectivement, c’est le courtier du vendeur qui partage sa commission avec le courtier de l’acheteur. En échange de sa rémunération, le courtier vous fait profiter d’un service dont les frais ne sont pas à votre charge.

Il est à la fois votre guide et votre conseiller dans tout le processus d’achat :

Recherche de propriétés correspondant à vos besoins et à vos critères
Évaluation et inspection de la propriété convoitée
Négociation du prix et des conditions
Besoin d’un courtier hypothécaire, d’un inspecteur ou d’un notaire ? Profitez de ses meilleurs contacts.

Vous sauvez beaucoup de temps et bénéficiez des connaissances d’un professionnel qualifié.

Dans le cas de DuProprio, vous devez vous y aventurer seul ce qui n’est pas toujours l’idéal, particulièrement si vous êtes débutant dans le milieu de l’immobilier. Ça reste une option très intéressante où beaucoup de propriétés en vente y sont affichées.

Par manque de compétences, demandez conseil, ce sera plus prudent !

DuProprio	Agent d’immeuble
0$	0$

DuProprio pour vendre votre propriété au Québec

DuProprio vous fait épargner sur la commission et vous offre un service d’accompagnement en ligne. Sur leur plateforme, vous avez accès à des outils pour vous aider avec votre mise en marché.

Moussez votre vente !

Pour répondre à vos besoins, vous avez accès à 3 types de forfaits. Sélectionnez le bronze, l’argent ou l’or selon l’étendue des services dont vous souhaitez profiter.

Forfaits DuProprio	Services offerts
Bronze	Annonce en ligne pendant 4 mois 8 photos
Argent	Annonce en ligne pendant 8 mois 16 photos Accès aux notaires Répertoire des propriétés vendues dans votre secteur Mis en vedette pendant 2 semaines
Or	Annonce en ligne jusqu’à la vente Photos illimitées Accès aux notaires Répertoire des propriétés vendues dans votre secteur Mis en vedette pendant 6 semaines Évaluateur Visite virtuelle 3D Repositionnement de l’annonce

Un service qui offre une bonne visibilité !

Agent d’immeuble pour vendre votre propriété au Québec

Vendez avec un courtier immobilier suite à la signature d’un contrat de courtage, c’est LA manière de procéder.

Bien sûr, l’agent d’immeuble doit être payé pour ses services rendus, ça va de soi. Par contre, en échange, attendez-vous à recevoir un service qui justifie la dépense ou plutôt l’investissement !

Analyse des comparatifs dans votre secteur
Analyse de votre dossier
Fixation d’un prix réaliste
Partage ses connaissances juridiques
Maximise l’achalandage et la visibilité de votre propriété
Accède à la base de données sur l’immobilier la plus importante
Accompagnement dans toutes les étapes de la transaction
Économie de temps, d’efforts et d’énergie
Et plus encore !

Si vous êtes chanceux, vous aurez même une bouteille de mousseux !

Au Québec, le courtier immobilier est un professionnel certifié dont le travail est régi par l’OACIQ. Il a un devoir de diligence, de respect, de confidentialité et surtout, de vendre votre propriété au meilleur prix !

Vendre sa propriété, la comparaison ultime de prix !

Alors que DuProprio offre 3 forfaits à un prix fixe, la commission du courtier varie en moyenne de 4 à 7% du prix de vente. Au Québec, le taux moyen de commission est établi à 5%.

Combien est-ce que ça coûte réellement de vendre un bien immobilier au Québec ?

Pour répondre à votre question, nous comparons les prix pour vous !

Courtier immobilier
Condo	Jumelé	Maison unifamiliale
Prix de vente :250 000$	Prix de vente : 400 000$	Prix de vente : 700 000$
Taux : 5%	Taux : 6%	Taux : 4%
Commission : 12 500$	Commission : 24 000$	Commission : 28 000$

*Les taxes de vente ne sont pas incluses*

DuProprio
Forfait Bronze	Forfait Argent	Forfait Or
Prix : 799.95 $	Prix : 1199.95 $	Prix : 1599.95 $

*Les taxes de vente ne sont pas incluses*

On parle de milliers de dollars ! L’économie réalisée est non-négligeable et mérite une réflexion.

Certaines propriétés se vendent très bien sur DuProprio, alors que d’autres ont avantage à profiter des services d’un courtier.

Vous n’êtes pas pressés de vendre et votre maison est en excellent état. Ça vaut probablement la peine d’économiser la commission. Vous êtes pressé ou ne possédez pas les compétences nécessaires. Choisir de travailler avec un agent est sans doute la solution.

Chaque transaction immobilière est unique et doit être traitée ainsi. Le choix vous revient !

Pourquoi confier la vente de votre bien à un courtier immobilier ?

Les plateformes de vente en ligne comme DuProprio sont une excellente option, mais elles ne sont pas indiquées pour tout le monde.

Dans le but de vous aider à analyser votre situation et d’éclairer votre choix, voici les questions à vous poser :

#1. Quel est votre niveau de connaissances en immobilier ?

#2. Êtes-vous un pro de la négociation ?

#3. Combien de temps avez-vous à y consacrer ?

#4. Le marketing, est-ce que ça vous connaît ?

#5. Rencontrer des embûches, ça vous fait peur ?

Que ce soit pour vendre ou acheter, pourquoi ne pas simplement remplir notre formulaire ? Vous aurez l’occasion de discuter avec un agent d’immeuble de votre secteur.

Faites part de vos besoins, de vos critères ou de votre propriété. Profitez-en pour poser vos questions et effacez vos doutes.

Ce service vous est offert gratuitement et ça ne vous engage à rien. Vous pourrez ensuite prendre la décision qui vous convient !

Magasinez ou vendez accompagné !

Vendre sa propriété avec DuProprio VS Vendre avec un Agent d’immeuble

août 10, 2022 by Julian Jimenez Grenon

Vendre sa propriété avec DuProprio VS Vendre avec un Agent d’immeuble

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Lorsque vient le temps de vendre sa propriété, tout le monde se pose la même question. Vendre avec DuProprio ou avec un agent d’immeuble ? C’est plutôt légitime de s’interroger lorsque la commission se chiffre en plusieurs milliers de dollars. Même négociés, les honoraires demeurent assez élevés, il faut bien y réfléchir.

D’un autre côté, les services de vente en ligne ne vous offriront jamais le niveau de service d’un courtier, ce qui constitue un atout majeur.

Que devriez-vous choisir pour vendre votre propriété ?

Pour répondre à votre question en toute objectivité, il est important de connaître les options qui s’offrent à vous afin de prendre la meilleure décision.

Québec Proprio démêle le tout pour vous !

Vendez vous-même votre propriété avec DuProprio

Accessible et abordable, DuProprio est l’un des sites immobiliers les plus visités au Québec. Vendez sans commissions tout en ayant accès à l’expertise de leur équipe. Bénéficiez de leur grande visibilité et d’un service d’accompagnement qui répond à vos besoins.

En travaillant avec DuProprio, vous pouvez profiter de :

Comment ça fonctionne vendre une propriété avec DuProprio ?

Vous n’avez qu’à choisir l’un des 3 forfaits offerts en réponse à vos besoins ainsi qu’à votre budget.

Dans tous les forfaits, un rendez-vous de départ est inclus, auxquels s’ajoutent différents services dépendamment du niveau sélectionné.

Lors de cette première rencontre, un représentant local se rend sur place pour discuter du déroulement de la mise en vente et de la mise en marché en plus de prendre des photos de qualité professionnelle.

Voici les 3 forfaits de mise en vente à votre disposition chez DuProprio :

Forfait Or	Forfait Argent	Forfait Bronze
1599.95 $	1199.95 $	799.95 $
Annonce en ligne jusqu’à la vente Photos illimitées Accès aux notaires Répertoire des propriétés vendues dans votre secteur Mis en vedette pendant 6 semaines Évaluateur Visite virtuelle 3D Repositionnement de l’annonce	Annonce en ligne pendant 8 mois 16 photos Accès aux notaires Répertoire des propriétés vendues dans votre secteur Mis en vedette pendant 2 semaines	Annonce en ligne pendant 4 mois 8 photos

*Veuillez prendre note que ce sont les prix en vigueur au 10 août 2022, ils sont sujets à changement sans préavis. Les taxes sont en sus.*

Puisqu’il y a toujours deux côtés à une médaille, il est important de tenir compte des avantages et des inconvénients au fait de recourir aux services de DuProprio.

Avantages :

Frais de vente réduits
Service à la clientèle 7/7
Photos professionnelles
Experts en immobilier disponibles
Processus de vente fiable
Processus de vente fiable La visibilité de DuProprio

Inconvénients :

Économiser autour de 17 000$ sur une propriété de 300 000$, c’est non négligeable. Une option à considérer, mais seulement si vous souhaitez vous impliquer activement dans le processus de vente.

Vendez votre propriété avec un agent d’immeuble qualifié

Une transaction immobilière, c’est compliqué ! Ça demande un niveau d’expertise et de qualification qui s’acquiert avec les formations adéquates et les années d’expérience.

Au Québec, le courtier immobilier accrédité par l’OACIQ fait bien plus que la simple mise en vente de votre bien. Il agit à titre d’intermédiaire entre vous, les acheteurs potentiels ainsi que les différents intervenants du milieu.

Voici les services dont vous bénéficiez en vous affiliant à l’un des 17 225 courtiers actifs au Québec :

Évaluation
Négociation
Qualification des acheteurs
Inspection
Complétion des documents légaux
Discussion des inclusions et des exclusions
Et bien plus encore !

Prêt à vendre avec un courtier ? Voici comment vous y prendre.

Lors d’une vente avec un agent, le contrat de courtage est le seul moyen de vous lier à un courtier immobilier. Vous lui donnez ainsi le droit de vous assister dans la transaction en tant qu’intermédiaire.

Avant de procéder à la signature du contrat, assurez-vous de vous être entendu sur certains critères, dont la durée, par exemple 6 mois, ainsi que le pourcentage de commission dont le taux tourne généralement autour de 5%.

Exemple de commission :

Prix de vente	325 000 $
Taux de commission	5 %
Montant de la commission	16 250$
Montant total incluant les taxes de vente	18 683 $

On ne peut pas le nier, c’est beaucoup d’argent. N’oubliez pas que vous payez pour un service. Le courtier investit énormément d’heures de travail dans votre dossier.

On ne peut pas passer à côté des frais de courtages, par contre, les services reçus en valent certainement le coup.

Avantages :

Accompagnement personnalisé tout au long du projet
Protection contre les risques
Visibilité de la bannière
Processus de vente flexible
Accès au réseau de contacts de l’agent
Rien à payer tant que la propriété n’est pas vendue

Inconvénients :

Voici un tableau des principales différences entre vendre sa propriété avec DuProprio et un agent d’immeuble.

Vendre sa propriété
DuProprio	Agent d’immeuble
Sans commission	Commissions à payer
Montant forfaitaire pour affichage	Aucun montant à débourser
Réseau DuProprio	Réseau de contacts du courtier, de ses collègues et de la bannière
Vous effectuez les visites	Effectue les visites à votre place
Vous êtes responsable des tâches administratives : négocier remplir les documents	En charge de l’aspect administratif : négocier remplir les documents
Intermédiaire : vous et DuProprio	Intermédiaire : le courtier immobilier

Il n’y pas de bonne réponse à la question de départ, le choix vous revient. Tout dépend de vos besoins et des tâches que vous souhaitez déléguer.

Pour en savoir davantage, il est recommandé de discuter avec un agent d’immeuble pour comparer les offres de services !

Vendre au Québec, n’oubliez pas les frais connexes !

C’est tout à fait normal de penser que c’est payant de vendre une propriété. Sachez qu’il ne s’agit pas d’une certitude, vendre sa propriété, ce n’est pas sans frais.

Alors que vous souhaitez faire un maximum de gain en capital sur la vente, n’oubliez pas tous les frais que vous pouvez avoir à payer.

En voici quelques-uns :

Balance d’hypothèque
Certificat de localisation, si nécessaire
Répartition d’usage : taxes municipales et scolaires
Frais légaux
Frais de quittance hypothécaire
Taxe de mutation
Impôts sur le gain en capital

Pensez à tout calculer, ça vous évitera de mauvaises surprises. Au besoin, n’hésitez pas à demander l’aide de professionnels.

5 astuces pour maximiser les chances de vendre votre propriété, maximisez votre gain !

Évidemment, il y a mille et une astuces pour vendre votre bien immobilier. Toutefois, voici quelques trucs dont vous ne pouvez pas vous passer.

#1. Bien choisir votre courtier immobilier si tel est le cas

#2. Fixer un prix réaliste et compétitif

#3. Maximiser la valeur de votre propriété au niveau de la présentation, la promotion, les photos de type professionnel ainsi qu’un bon réseau de contacts

#4. Réussir votre mise en marché : décoration, ambiance, dépersonnalisation, rafraîchir, épurer

#5. Faire preuve de transparence : inspection et réparation

Mettez toutes les chances de votre côté !

Évaluez vos options pour vendre votre propriété au Québec, appelez un agent d’immeuble !

Si vous hésitez entre vendre votre bien immobilier sur DuProprio ou avec l’aide d’un courtier immobilier, informez-vous auprès d’un agent pour avoir l’heure juste.

Discutez de l’offre de service et des frais qui y sont reliés. Vous ne savez pas vers qui vous tourner !

Québec Proprio a la solution pour vous ! En prenant 2 minutes de votre temps pour remplir le formulaire, vous serez mis en contact avec un expert de votre secteur.

Parlez à un courtier, c’est efficace, sans frais et sans obligation de votre part !